Guidetti Propiedades - Terreno en Venta en Coghlan - Washington 3481/83
OFICINAS: CASA CENTRAL: 4702-1212 C. Larralde 2809 OFICINAS: LOMAS DE NUÑEZ: 4703-2828 C. Larralde 1957 |
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Washington 3481/83
VENTA
U$s460.000 -
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Detalles de la Propiedad
Dirección
Washington 3481/83
Barrio
Coghlan
Superficie
168 m²
Agua Corriente
Si
Agua Potable
No
Cloaca
Si
(REF. GHO1165320)
INFORMACIÓN BÁSICA
  • Ambientes : 3
  • Dormitorios : 2
  • Baños : 3
  • Cocheras : 1
  • Condición: Muy bueno
  • Pisos : 2
  • Antigüedad : A Estrenar
  • Orientación: Oeste
  • Disposición: Frente
SUPERFICIES
  • Superficies: 168 m²
  • Superficie Cubierta: 224 m²
  • Superficie Descubierta: 18 m²
  • Superficie Total: 168 m²
DESCRIPCIÓN

Lote de 10.25x17.57m en excelente zona en crecimiento en el barrio de Coghlan.
A metros de Av. Ricardo Balbin y cerca de la Estación de tren Saavedra
Superficie del terreno 168m².
Dimensiones 10,25m de frente por 17,57 lado derecho, 15,20m lado izquierdo y 10,64m fondo.
Manzana Atípica

NUEVO CÓDIGO: Zonificación: Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta (U.S.A.A.) Altura máxima 22,8m.
Pueden construirse PB + 6 pisos + 2 retiros + Subsuelo.
El área edificable se encuentra limitada por L.O. y la L.F.I.
Entre L.O. y la L.I.B. se podrá edificar subsuelo según el artículo 6.6.

Superficie edificable por planta 10.25mx16m = 164m
Volumetría edificable 1373,50m² total (7 pisos + 2 retiros)

PLUSVALIA
Sup. Edificable al 80% según código nuevo: 1098.80m²
Sup. Edificable según código viejo: Zonificación C3II Fot libre Alt max 16.60m (5pisos+2ret) x Sup terreno 168m² = 1050m²
Diferencia edificable: 48.80m²
SM: 041-020: 1120 x UVA: 33.37 x ZONA 3: 27%
TOTAL $551.473 U$S 12.255

6.4. Área Edificable: En todos los casos se garantiza a las parcelas una banda edificable mínima de dieciséis (16) metros.

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SERVICIOS
  • Agua Corriente
  • Cloaca
AMBIENTES
  • Patio
DETALLES DE LA PROPIEDAD
Dirección
Washington 3481/83
Barrio
Coghlan
Superficie
168 m²
Agua Corriente
Si
Agua Potable
No
Cloaca
Si
(REF. GHO1165320)
Foto Terreno en Venta en  Coghlan ,  Capital Federal  Washington 3481/83 Foto Terreno en Venta en  Coghlan ,  Capital Federal  Washington 3481/83 Foto Terreno en Venta en  Coghlan ,  Capital Federal  Washington 3481/83 Foto Terreno en Venta en  Coghlan ,  Capital Federal  Washington 3481/83 Foto Terreno en Venta en  Coghlan ,  Capital Federal  Washington 3481/83 Foto Terreno en Venta en  Coghlan ,  Capital Federal  Washington 3481/83
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