EXCELENTE OPORTUNIDAD!!! LOTE de 8.33 x 13,33m. Superficie de terreno 110m² Unidad de Sustentabilidad de Altura Media (USAM) Altura máxima 16.50m Pueden construirse PB + 5 pisos + 2 retiros + Subsuelos. Superficie edificable total 800m² (6 pisos + 2 retiros) EDIFICIO LINDERO CONSTITUIDO DE 7 PISOS + 2 retiros Posibilidad de enrase, en ese caso se pueden construir 7 pisos + 2 retiros + Subsuelo. Superficie edificable total 907m² (7 pisos +2 retiros) INMEJORABLE UBICACIÓN!!! LOTE lindero a un edificio, casi esquina. A 1 cuadra de Av. San Isidro, a 2 de Av. Cabildo. A 1 cuadra de Escuela Nº 15 y a 4 cuadras de Puente Saavedra. CÁLCULO DE PLUSVALIA: Sup. Edificable al 80% según código nuevo: 725.70m² Sup. Edificable según código viejo: Zonificación R2B1 Fot 1.6 x Sup terreno 108.11m² = 177,66m² Diferencia edificable: 548m² SM: 043-149: 1379 x UVA: 36.85 x ZONA 3: 27% TOTAL $7.519.361 = U$S 167.000 Guidetti Propiedades - Tasaciones - Ventas - Alquileres