Guidetti Propiedades - Terreno en Venta en Nuñez - Zapiola al 3900
OFICINAS: CASA CENTRAL: 4702-1212 C. Larralde 2809 OFICINAS: LOMAS DE NUÑEZ: 4703-2828 C. Larralde 1957 |
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Zapiola al 3900
VENTA
U$s545.000 -
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Detalles de la Propiedad
Dirección
Zapiola al 3900
Barrio
Nuñez
Superficie
0 m²
Agua Corriente
Si
Agua Potable
No
Cloaca
Si
(REF. GHO1459602)
INFORMACIÓN BÁSICA
  • Condición: Muy bueno
  • Antigüedad : 30 Años
  • Situación: Vacía
  • Orientación: Este
  • Disposición: Frente
SUPERFICIES
  • Superficie Cubierta: 268 m²
  • Superficie Total: 248 m²
DESCRIPCIÓN

Frente (m): 9.88 / 10,22 Fondo (m): 24.69 / 24.72
Superficie Total (m2): 248m2
NUEVO CÓDIGO : Zonificación: Unidad de Sustentabilidad de Altura Media (USAM) Altura máxima 16,50m.
Se pueden construir PB + 4 pisos + 2 retiros + Subsuelo.

El área edificable se encuentra limitada por L.O. y la L.I.B.
Entre L.O. y la L.I.B. se podrá edificar subsuelo según el artículo 6.6.

LFI pasa a los 19m (MANZANA ATÍPICA – L.F.I. RESOLUCIÓN 2099/83 DGROC)

6.4.2.3. Extensiones vinculadas al Centro Libre de Manzana
a) En el caso de parcelas que disten menos de treinta y cuatro (34) metros de las prolongaciones de las L.O. concurrentes, y el edificio lindero cuente con un área descubierta existente, la nueva construcción no deberá generar medianeras expuestas, retirándose de la L.D.P lateral tres (3) metros como mínimo.
El área descubierta resultante será considerada Espacio Urbano.

Superficie edificable por planta 9.88m x 16m = 158.08m²
Volumetría edificable 1007.76m² total (5 pisos + 2 retiros)

PLUSVALIA
Sup. Edificable al 80% según código nuevo: 806.21m²
Sup. Edificable según código viejo: Zonificación R2B1 Fot 1.6 x Sup terreno 248m² = 396.80m²
Diferencia edificable: 409.41m²
SM: 043-096: 1686 x UVA: 33.10 x ZONA 3: 27%
TOTAL $6.168.870 U$S 158.176


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ATRIBUTOS EXTRA
  • :
SERVICIOS
  • Agua Corriente
  • Cloaca
  • Gas Natural
DETALLES DE LA PROPIEDAD
Dirección
Zapiola al 3900
Barrio
Nuñez
Superficie
0 m²
Agua Corriente
Si
Agua Potable
No
Cloaca
Si
(REF. GHO1459602)
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