DESCRIPCIÓN
Frente (m): 9.88 / 10,22 Fondo (m): 24.69 / 24.72
Superficie Total (m2): 248m2
Unidad de Sustentabilidad de Altura Media (USAM)
Altura máxima 16,50m.
Se pueden construir PB + 5 pisos + 2 retiros + Subsuelo.
LFI pasa a los 19m (MANZANA ATÍPICA – L.F.I. RESOLUCIÓN 2099/83 DGROC)
Superficie edificable por planta 9.88m x 19m = 188m²
Volumetría edificable 1425m² total (6 pisos + 2 retiros)
PLUSVALIA
Sup. Edificable al 80% según código nuevo: 1140m²
Sup. Edificable según código viejo: Zonificación R2B1 Fot 1.6 x Sup terreno 248m² = 396.80m²
Diferencia edificable: 743.2m²
SM: 043-096: 1686 x UVA: 39.91 x ZONA 3: 27%
TOTAL $13.498.680 U$S 241.050
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