Lote de 10.25x17.57m en excelente zona en crecimiento en el barrio de Coghlan. A metros de Av. Ricardo Balbin y cerca de la Estación de tren Saavedra Superficie del terreno 168m². Dimensiones 10,25m de frente por 17,57 lado derecho, 15,20m lado izquierdo y 10,64m fondo. Manzana Atípica NUEVO CÓDIGO: Zonificación: Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta (U.S.A.A.) Altura máxima 22,8m. Pueden construirse PB + 6 pisos + 2 retiros + Subsuelo. El área edificable se encuentra limitada por L.O. y la L.F.I. Entre L.O. y la L.I.B. se podrá edificar subsuelo según el artículo 6.6. Superficie edificable por planta 10.25mx16m = 164m Volumetría edificable 1373,50m² total (7 pisos + 2 retiros) PLUSVALIA Sup. Edificable al 80% según código nuevo: 1098.80m² Sup. Edificable según código viejo: Zonificación C3II Fot libre Alt max 16.60m (5pisos+2ret) x Sup terreno 168m² = 1050m² Diferencia edificable: 48.80m² SM: 041-020: 1120 x UVA: 33.37 x ZONA 3: 27% TOTAL $551.473 U$S 12.255 6.4. Área Edificable: En todos los casos se garantiza a las parcelas una banda edificable mínima de dieciséis (16) metros. Guidetti Propiedades - Tasaciones - Ventas - Alquileres