Guidetti Propiedades - Terreno en Venta en Saavedra - Vidal al 4500
CASA CENTRAL: 4702-1212 C. Larralde 2809 / LOMAS DE NUÑEZ: 4703-2828 C. Larralde 1957 |
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Vidal al 4500
VENTA
U$s280.000 -
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Detalles de la Propiedad
Dirección
Vidal al 4500
Barrio
Saavedra
Superficie
108 m²
Agua Corriente
Si
Agua Potable
No
Cloaca
Si
(REF. GLA1181006)
INFORMACIÓN BÁSICA
  • Antigüedad : A Estrenar
  • Disposición: Frente
SUPERFICIES
  • Superficies: 108 m²
  • Superficie Cubierta: 68 m²
  • Superficie Total: 108 m²
DESCRIPCIÓN

EXCELENTE OPORTUNIDAD!!!

LOTE de 8.33 x 13,33m. Superficie de terreno 110m²

NUEVO CÓDIGO: Zonificación: Unidad de Sustentabilidad de Altura Media (USAM) Altura máxima 16.50m
EDIFICIO LINDERO DE 7 PISOS + 2 retiros
6.5.5. Completamiento de Tejido o Edificabilidad
6.5.5.2B1) En parcelas menores o iguales a 10m, la menor altura debe materializarse en un mínimo de 3 m de frente y contrafrente sobre la L.O...

SE PUEDEN CONSTRUIR 7 PISOS + 2 RETIROS
-Superficie edificable por planta desde PB al 4º piso = 8,33m x 13,33m = 111,04m² x 5 pisos = 555.20m²
-Superficie edificable por planta piso 5º= 5,33m x 13,33m + 3m x 11.33m = 105.04m²
- Superficie edificable por planta piso 6º y 7º = 5,33m x 13,33m = 71.05m² x 2 pisos = 142.10m²
- Superficie edificable por planta 1º retiro, piso 8º = 5.33m x 11.33m = 60.39m²
- Superficie edificable por planta 2º retiro, piso 9º= 5.33mx 5.33m = 28.41m²

Superficie de todo el perfil edificable, Total 891.14m²

PLUSVALIA
Sup. Edificable al 80% según código nuevo: 712.91m²
Sup. Edificable según código viejo: Zonificación R2B1 Fot 1.6 x Sup terreno 108.11m² = 177,66m²
Diferencia edificable: 535.25m²
SM: 043-149: 1379 x UVA: 36.54 x ZONA 3: 27%
TOTAL $7.282.070 = U$S 161.823

INMEJORABLE UBICACIÓN!!!
LOTE lindero a un edificio, casi esquina.
A 1 cuadra de Av. San Isidro, a 2 de Av. Cabildo.
A 1 cuadra de Escuela Nº 15 y a 4 cuadras de Puente Saavedra.


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SERVICIOS
  • Agua Corriente
  • Cloaca
DETALLES DE LA PROPIEDAD
Dirección
Vidal al 4500
Barrio
Saavedra
Superficie
108 m²
Agua Corriente
Si
Agua Potable
No
Cloaca
Si
(REF. GLA1181006)
Foto Terreno en Venta en  Saavedra ,  Capital Federal  Vidal al 4500 Foto Terreno en Venta en  Saavedra ,  Capital Federal  Vidal al 4500 Foto Terreno en Venta en  Saavedra ,  Capital Federal  Vidal al 4500 Foto Terreno en Venta en  Saavedra ,  Capital Federal  Vidal al 4500 Foto Terreno en Venta en  Saavedra ,  Capital Federal  Vidal al 4500
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