Guidetti Propiedades - Terreno en Venta en Caballito Norte - Pasaje El Maestro al 100
OFICINAS: CASA CENTRAL: 4702-1212 C. Larralde 2809 OFICINAS: LOMAS DE NUÑEZ: 4703-2828 C. Larralde 1957 |
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Pasaje El Maestro al 100
VENTA
USD300.000 -
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Detalles de la Propiedad
Dirección
Pasaje El Maestro al 100
Barrio
Caballito Norte
Superficie
202 m²
Agua Corriente
No
Agua Potable
No
Cloaca
No
(REF. GLA2088271)
INFORMACIÓN BÁSICA
  • Condición: Bueno
  • Antigüedad : 60 Años
  • Disposición: Frente
SUPERFICIES
  • Superficies: 202 m²
  • Superficie Total: 780 m²
DESCRIPCIÓN

Dimensiones 10m de frente X 20,16m de fondo. Superficie del terreno 201.6m².

Altura máxima 11,20m. Se pueden construir PB + 3 pisos + 1 retiro + Subsuelo.

Volumetría edificable 780m² total (4 pisos + 1 retiro)


ANÁLISIS DEL TERRENO SEGÚN EL NUEVO CÓDIGO URBANÍSTICO:
AREA AE26 - Sub Grupo 2
Unidad de Edificabilidad: Unidad de Sustentabilidad de Altura (U.S.A.B.2)
6.4.3.5. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L.I.B.
LADO PARCELA 20.16m - 4m RETIRO DE FONDO = 16.16m
Superficie edificable por planta 10m x 16m = 160m2
Volumetría edificable 780m² total (4 pisos + 1 retiro)

PLUSVALÍA - CÁLCULO:
Sup. Edificable al 80% según código nuevo: 624m²
Sup. Edificable según código viejo: Zonificación R2aII Fot 2.5 x Sup terreno 201,60m² = 504m²
Diferencia edificable: 120m²
SM: 040-119: 1226 x UVA: 39.91 x ZONA 4: 35%
TOTAL $ 2.055.045




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DETALLES DE LA PROPIEDAD
Dirección
Pasaje El Maestro al 100
Barrio
Caballito Norte
Superficie
202 m²
Agua Corriente
No
Agua Potable
No
Cloaca
No
(REF. GLA2088271)
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