Guidetti Propiedades - Terreno en Venta en Saavedra - Correa al 4000
OFICINAS: CASA CENTRAL: 15-6910-1212 C. Larralde 2809 OFICINAS: LOMAS DE NUÑEZ: 4703-2828 C. Larralde 1957 |
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Correa al 4000
VENTA
USD360.000
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Detalles de la Propiedad
Dirección
Correa al 4000
Barrio
Saavedra
Superficie
212 m²
Agua Corriente
No
Agua Potable
No
Cloaca
No
(REF. GLA2280208)
INFORMACIÓN BÁSICA
  • Pisos : 1
  • Antigüedad : 50 Años
  • Expensas: $ -
  • Orientación: Noreste
SUPERFICIES
  • Superficies: 212 m²
  • Superficie Total: 212 m²
DESCRIPCIÓN

Dimensiones 8.66m x 24m
Superficie 212m²

Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja (USAB2)
Altura máxima 11,20m.
Se pueden construir PB + 3 pisos + 1 retiro + Subsuelo.

Superficie edificable total 848m² (4 pisos + 1 retiro)

Manzana atípica – No tiene LFI ni LIB

PARCELA NO ALCANZADA POR LIB DEBE DEJAR UNA DISTANCIA MINIMA DE 4m de LA LINEA DE FONDO de parcela y así poder ventilar.

La superficie edificable por planta sería de 8.66x20 (dejando un retiro de fondo de 4m) 173m²
Superficie edificable total 848m² (4 pisos + 1 retiro)

Superficie cubierta estimada para la venta de departamentos (Se descuenta el retiro que debe ser utilizado para servicios/partes comunes y un 20% de accesos y pasillos):550m² aprox vendibles (dependiendo del proyecto) .

PLUSVALIA
Sup. Edificable al 80% según código nuevo: 679m²
Sup. Edificable según código viejo: Zonificación R2BI Fot 1.6 x Sup terr 212m² = 339.20m²
Diferencia edificable: 339.80m²
SM: 055-230A: 1010 x UVA: 43.83 x ZONA 3: 27%
TOTAL $4.060.770 u$s 70.000.-


Guidetti Propiedades - Tasaciones - Ventas - Alquileres

DETALLES DE LA PROPIEDAD
Dirección
Correa al 4000
Barrio
Saavedra
Superficie
212 m²
Agua Corriente
No
Agua Potable
No
Cloaca
No
(REF. GLA2280208)
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