Dimensiones 8.66m x 24m Superficie 212m² Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja (USAB2) Altura máxima 11,20m. Se pueden construir PB + 3 pisos + 1 retiro + Subsuelo. Superficie edificable total 848m² (4 pisos + 1 retiro) Manzana atípica – No tiene LFI ni LIB PARCELA NO ALCANZADA POR LIB DEBE DEJAR UNA DISTANCIA MINIMA DE 4m de LA LINEA DE FONDO de parcela y así poder ventilar. La superficie edificable por planta sería de 8.66x20 (dejando un retiro de fondo de 4m) 173m² Superficie edificable total 848m² (4 pisos + 1 retiro) Superficie cubierta estimada para la venta de departamentos (Se descuenta el retiro que debe ser utilizado para servicios/partes comunes y un 20% de accesos y pasillos):550m² aprox vendibles (dependiendo del proyecto) . PLUSVALIA Sup. Edificable al 80% según código nuevo: 679m² Sup. Edificable según código viejo: Zonificación R2BI Fot 1.6 x Sup terr 212m² = 339.20m² Diferencia edificable: 339.80m² SM: 055-230A: 1010 x UVA: 55.31 x ZONA 3: 27% TOTAL $5.125.215 u$s 42.000.- Guidetti Propiedades - Tasaciones - Ventas - Alquileres