Excelente lote de muy buenas dimensiones!!!
Ubicado en el corazón del Parque Saavedra y cerca del polo gastronómico de dicho parque. (Restaurantes, Pizzerías, Cafeterías, Heladerías.
Rodeado de edificios bajos y casas.
Zona en pleno crecimiento.
Fácil y cómodo acceso a Av. Gral Paz, Panamericana y Av. Cabildo.

Lote 8,66m x 43,30m
Superficie lote 374m²

EDIFICABILIDAD:
Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja (USAB2)
Altura máxima 11,20m.
Se puede construir PB + 3 pisos + 1 retiro + Subsuelo.

L.I.B. pasa a los 28.80m aprox

Superficie edificable por planta 8.66m x 28.80m = 249.40m²
Superficie edificable total 1230m² (4 pisos + 1 retiro)

Superficie cubierta estimada para la venta de departamentos 900m²

ACLARACIONES:
No corre mas la L.E.P (Línea de Edificación Particularizada) – Retiro de frente
PLUSVALIA
Sup. Edificable al 80% - PB : 784.48m²
Sup. Edificable según código viejo: Zonificación R2BI Fot 1.6 x Sup terr 374m² = 598.40m²
Diferencia edificable: 186m²
SM: 043-060: 1215 x UVA: 61.33 x ZONA 3: 27%
TOTAL $ 3.742.191, U$S 23.388 aprox - BENEFICIOS


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