Guidetti Propiedades - Terreno en Venta en Saavedra

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Av. Melián al 4800

VENTA

USD270.000

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Detalles de la Propiedad

Dirección
Av. Melián al 4800

Barrio
Saavedra

Superficie
150 m²

Agua Corriente
Si

Agua Potable
No

Cloaca
Si

(REF. GHO2839464)

INFORMACIÓN BÁSICA

Ambientes : 4
Dormitorios : 2
Baños : 1
Condición: Bueno
Pisos : 2
Antigüedad : 40 Años
Situación: Vacía
Expensas: $ -
Orientación: Oeste
Disposición: Frente

SUPERFICIES

Superficies: 150 m²
Superficie Cubierta: 145 m²
Superficie Descubierta: 85 m²
Superficie Semicubierta: 20 m²
Superficie Total: 250 m²

DESCRIPCIÓN

Se encuentra a 1/2 cuadra de Gral Paz y el Dot. Frente a las Oficinas de Mercado Libre.

LOTE PROPIO 8.66m x 17.32m

Superficie 150m2

Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja (USAB2)
Altura máxima 11,20m.

Debe realizar un retiro de fondo de 4m. para ventilar locales de 1ª clase
Superficie edificable por planta 8.66m x 13.32m = 115m²
Superficie edificable total 560m² total (4 pisos + 1 retiro)

PLUSVALIA
Sup. Edificable al 80% según código nuevo: 447.55m²
Sup. Edificable según código viejo: Zonificación R1b1 Fot 1 x Sup. 150= 150m²
Diferencia edificable: 297.55
SM: 043-041: 1066 x UVA: 56.90 x ZONA 3: 27%
TOTAL $24.872.944 (130) U$S 37.484

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