Guidetti Propiedades - Terreno en Venta en Saavedra

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Av. Melián al 4800

VENTA

USD249.000

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Detalles de la Propiedad

Dirección
Av. Melián al 4800

Barrio
Saavedra

Superficie
150 m²

Zonificacion
USAB2

Agua Corriente
Si

Agua Potable
No

Cloaca
Si

(REF. GHO2839464)

INFORMACIÓN BÁSICA

Ambientes : 4
Dormitorios : 2
Baños : 1
Zonificación : USAB2
Condición: Bueno
Pisos : 2
Antigüedad : 40 Años
Situación: Vacía
Orientación: Oeste
Disposición: Frente

SUPERFICIES

Terreno: 150 m²
Cubierta: 145 m²
Descubierta: 85 m²
Semicubierta: 20 m²
Superficie Total: 250 m²

DESCRIPCIÓN

Se encuentra a 1/2 cuadra de Gral Paz y el Dot. Frente a las Oficinas de Mercado Libre.

LOTE PROPIO 8.66m x 17.32m

Superficie 150m2

Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja (USAB2)
Altura máxima 11,60m.

Superficie edificable por planta 8.66m x 17.32m = 150m²
Superficie edificable total 732m² total (4 pisos + 1 retiro)

Para ventilar locales de 1ª clase debe dejar un retiro de fondo de 4m.
No es obligatorio por ser un lote menor a 22m

PLUSVALIA
Sup. Edificable al 80% - PB: 466m²
Sup. Edificable según código viejo: Zonificación R1b1 Fot 1 x Sup. 150= 150m²
Diferencia edificable: 316
SM: 043-041: 1066 x UVA: 56.90 x ZONA 3: 27%
TOTAL $5.177.361 / U$S 28.700

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