<p> EXCELENTE TERRENO SOBRE AV. CRAMER 20m de frente <br>Zona Belgrano<br><br>Terreno de 20m x 40m <br><br>Superficie terreno 750m² <br><br>EDIFICABILIDAD: CORREDOR MEDIO (CM)<br>Superficie edificable 5.570m² (11 pisos + 2 retiros)<br><br>Superficie vendible 4.200m² aprox, según proyecto.<br><br><br>DETALLE:<br><br>LOTE: 19.55m x 44.08m <br>MEDIDAS: Frente 19.55m, Fondo 13.97m, Lateral Derecho 43.45m, Lateral Izquierdo 44.08m <br>SUPERFICIE: 744m²<br><br>EDIFICABILIDAD: CORREDOR MEDIO (CM)<br>Altura máxima 31.20m Construibles PB + 10pisos + 2retiros + Subsuelos<br>Basamento entre LO y LIB hasta 6m de altura,<br>Edificable desde LO y LIF<br><br>Línea de Edificación Particularizada. Retiro de frente 2m.<br>LIB pasa a los 28.89m<br>LFI pasa a los 21.70m<br><br>Entre LE y LIB basamento de 2 pisos: 19.55m x 28.89m = 564.80m² x 2pisos = 1.129,60m²<br>Entre LE y LFI edificable 9 pisos: 19.55m x 21.70m = 424.20m² x 9 pisos = 3.818,10m²<br>1º Retiro (piso 12º) 19.55m x 19.22m = 375.75m²<br>2º Retiro (piso 13º) 19.55m x 13.22m = 255.50m²<br><br>Superficie total edificable 5.570m² (11 pisos + 2 retiros)</p><p><br></p><p>PLUSVALIA (29/2/24) $ 503.008.310 aprox u$s 479.055 a cargo del comprador</p><p><br></p><p><br></p><p><br><br><br> </p><br>

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