Guidetti Propiedades - Terreno en Venta en Nuñez - Nuñez al 3300
OFICINAS: CASA CENTRAL: 4702-1212 C. Larralde 2809 OFICINAS: LOMAS DE NUÑEZ: 4703-2828 C. Larralde 1957 |
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Nuñez al 3300
VENTA
USD270.000 -
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Detalles de la Propiedad
Dirección
Nuñez al 3300
Barrio
Nuñez
Superficie
110 m²
Zonificacion
R2B1
Agua Corriente
Si
Agua Potable
No
Cloaca
Si
(REF. GLA392156)
INFORMACIÓN BÁSICA
  • Zonificación : R2B1
  • Pisos : 1
  • Antigüedad : 50 Años
  • Expensas: $ -
SUPERFICIES
  • Superficies: 110 m²
  • Superficie Total: 110 m²
DESCRIPCIÓN

Lote de 8.68m x 12.56m

Superficie del terreno 110m²


Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja (USAB2) Altura máxima 11,20m.
Se pueden construir 4 pisos + 1 retiro + Subsuelos.

Superficie edificable total 527.74m² (4 pisos + 1 retiro)


LIB pasa a los 32m. PARCELA NO ALCANZADA POR LIB DEBE DEJAR UNA DISTANCIA MINIMA DE 4m de LA LINEA DE FONDO de parcela y así poder ventilar. NO está obligado a retirarse por ser una parcela menor a 22m.


PLUSVALIA
Sup. Edificable al 80% según código nuevo: 422.20m²
Sup. Edificable según código viejo: Zonificación R2BI Fot 1.6 x Sup terr 110m² = 176m²
Diferencia edificable: 246.20m²
SM: 041-072: 1261 x UVA: 41.10 x ZONA 3: 27%
TOTAL $3.445.087 u$s 57.418 a cargo del comprador


Guidetti Propiedades - Tasaciones - Ventas - Alquileres

SERVICIOS
  • Agua Corriente
  • Cloaca
DETALLES DE LA PROPIEDAD
Dirección
Nuñez al 3300
Barrio
Nuñez
Superficie
110 m²
Zonificacion
R2B1
Agua Corriente
Si
Agua Potable
No
Cloaca
Si
(REF. GLA392156)
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