Guidetti Propiedades - Terreno en Venta en Saavedra - ZAPIOLA 4159/61
CASA CENTRAL: 4702-1212 C. Larralde 2809 / LOMAS DE NUÑEZ: 4703-2828 C. Larralde 1957 |
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ZAPIOLA 4159/61
VENTA
U$s460.000 -
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Detalles de la Propiedad
Dirección
ZAPIOLA 4159/61
Barrio
Saavedra
Superficie
344 m²
Agua Corriente
Si
Agua Potable
No
Cloaca
Si
(REF. GLA206316)
INFORMACIÓN BÁSICA
  • Antigüedad : A Estrenar
SUPERFICIES
  • Superficies: 344 m²
  • Superficie Total: 240 m²
DESCRIPCIÓN

Lote de 7,79 x 44,16m. Superficie terreno 344m²

NUEVO CÓDIGO: Zonificación: Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja (USAB2) Altura máxima 11,20m.
Se pueden construir PB + 2 pisos + 1 retiro + Subsuelo.

El área edificable se encuentra limitada por L.O. y la L.I.B.
Entre L.O. y la L.I.B. se podrá edificar subsuelo según el artículo 6.6.

L.I.B. pasa a los 29m aprox
Según Art. 6.4 banda edificable mínima garantizada de 16m
Art. 6.4.2.3. Extensiones vinculadas al Centro Libre de Manzana – RETIRO LDP LATERAL 3m

Superficie edificable por planta 7.79m x 16m + 5.79mx13m = 226m²
Volumetría edificable 888m² total (3 pisos + 1 retiro)

PLUSVALIA
Sup. Edificable al 80% según código nuevo: 710.45m²
Sup. Edificable según código viejo: Zonificación R2B1 Fot 1.6 x Sup terreno 344m² = 550.40m²
Diferencia edificable: 160m²
SM: 043-117: 1279 x UVA: 36.19 x ZONA 3: 27%
TOTAL $2.00.198 aprox U$S 44.448


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SERVICIOS
  • Agua Corriente
  • Cloaca
  • Gas Natural
DETALLES DE LA PROPIEDAD
Dirección
ZAPIOLA 4159/61
Barrio
Saavedra
Superficie
344 m²
Agua Corriente
Si
Agua Potable
No
Cloaca
Si
(REF. GLA206316)
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