DESCRIPCIÓN
<p> </p><p>SE TOMA DEPTO DE 1 o 2 AMB POR LA ZONA DE SAAVEDRA - COGHLAN - NUÑEZ - URQUIZA - BELGRANO - PALERMO</p><p>MEDIDAS DEL LOTE: Frente 9.06m, Fondo 8.90m, Lateral Derecho 35.4m, Lateral Izquierdo 35.6m
</p><p>Superficie lote 311.1m² Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja (USAB2)
</p><p>Altura máxima 14,60m. Se puede construir PB + 4 pisos
</p><p>RETIRO DE FRENTE 4.22m LFI pasa a los 29.52m.
</p><p>Superficie edificable por planta 9.06m x 25.30m = 229.22m²
</p><p>Superficie edificable total 1146.09m² (5 pisos) + balcones frente/contrafrente 96m²
</p><p>Superficie cubierta estimada para la venta de departamentos: 825m2 vendibles. + balcones 96m²
</p><p>PLUSVALIA
</p><p>Sup. Edificable al 80% -PB según código nuevo: 733.50m²
</p><p>Sup. Edificable según código viejo: Zonificación R2BI Fot 1.6 x Sup terreno 311.1m² = 497,76m²
</p><p>Diferencia edificable: 235,74m²
</p><p>SM(incidencia): 290 x UVA: 1.309,84x ZONA 3: 0.27%
</p><p>TOTAL $ 24.177.605 (1100) U$S 21.979
</p><p><span style="font-size: 14px;">El presente anuncio es sólo a título informativo, la venta de dicho inmueble está supeditada a que el propietario tramite ante la AFIP el C.O.T.I.</span></p><div><br></div><div>CUCICBA - MATRICULA 719</div><div> <br></div><div> <br></div><div> <br></div><div> <br></div><div> <br></div><div> <br></div><br> <p></p><br> <br> <br>
