DESCRIPCIÓN
<p>Casa a Reciclar, 5 amb. mas un duplex de 3 amb. Hermoso terreno.</p><p>SE TOMA DEPTO DE 1 o 2 AMB POR LA ZONA DE SAAVEDRA - COGHLAN - NUÑEZ - URQUIZA - BELGRANO - PALERMO</p><p>MEDIDAS DEL LOTE: Frente 9.06m, Fondo 8.90m, Lateral Derecho 35.4m, Lateral Izquierdo 35.6m<br></p><p>Superficie lote 311.1m²<br></p><p>Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja (USAB2)<br></p><p>Altura máxima 14,60m. <br></p><p>Se puede construir PB + 4 pisos <br></p><p>RETIRO DE FRENTE 4.22m<br></p><p>LFI pasa a los 29.52m.<br></p><p>Retiro edificio lindero 7.92 – retiro obligatorio 4.22 = Dif 3.70m – debe retirarse del lateral izquierdo 3.70m x 3m de frente = 11.10m² x piso<br></p><p>Superficie edificable por planta 9.06m x 25.30m = 229.22m² - 11.10m² = 218.12m²<br></p><p>Superficie edificable total 1090.60m² (5 pisos) + balcones frente/contrafrente 96m² <br></p><p>Superficie cubierta estimada para la venta de departamentos: 800m2 vendibles. + balcones 96m²<br></p><p>PLUSVALIA <br></p><p>Sup. Edificable al 80% -PB según código nuevo: 697.98m²<br></p><p>Sup. Edificable según código viejo: Zonificación R2BI Fot 1.6 x Sup terreno 311.1m² = 497,76m²<br></p><p>Diferencia edificable: 200.22m²<br></p><p>SM(incidencia): 290 x UVA: 1.357,69 x ZONA 3: 0.27%<br></p><p>TOTAL $ 21.284.812 (1200) U$S 17.737<br></p><p><br></p><p>El presente anuncio es sólo a título informativo, la venta de dicho inmueble está supeditada a que el propietario tramite ante la AFIP el C.O.T.I.
</p><p>CUCICBA - MATRICULA 719</p><p><br></p> <br>
