DESCRIPCIÓN
<p>Casa a Reciclar, 5 amb. mas un duplex de 3 amb. Hermoso terreno.</p><p>SE TOMA DEPTO DE 1 o 2 AMB POR LA ZONA DE SAAVEDRA - COGHLAN - NUÑEZ - URQUIZA - BELGRANO - PALERMO</p><p>MEDIDAS DEL LOTE: 9.06m x 35.50m<br> </p><div>Frente 9.06m, Fondo 8.90m, Lateral Derecho 35.4m, Lateral Izquierdo 35.6m <br></div><div>Superficie lote 311.1m² <br></div><div>Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja (USAB2) <br></div><div>Altura máxima 11,60m. <br></div><div>Se puede construir PB + 3 pisos + 1 retiro + Subsuelo. <br></div><div>RETIRO DE FRENTE 4.22m <br></div><div>LIB pasa a los 40.80. Parcela no alcanzada. Debe retirarse del fondo 4m <br></div><div>Superficie edificable por planta 9.06m x 27.18m = 246.25m² <br></div><div>Superficie edificable total 1213.13m² (4 pisos + 1 retiro) <br></div><div>Superficie cubierta estimada para la venta de departamentos: 80% - ½ PB (circulación y partes comunes) serían un total de 872m2 vendibles.</div><div><span style="font-size: 14px;">PLUSVALIA 1/6/2023</span></div><div>Sup. Edificable al 80% -PB según código nuevo: 773.51m² <br></div><div>Sup. Edificable según código viejo: Zonificación R2BI Fot 1.6 x Sup terreno 311.1m² = 497.78m² <br></div><div>Diferencia edificable: 275.73m² <br></div><div>SM: 043-068: 700 x UVA: 258,61 x ZONA 3: 27% <br></div><div>TOTAL $ 13.477.130 (490) U$S 27.504 <br></div><div>El presente anuncio es sólo a título informativo, la venta de dicho inmueble está supeditada a que el propietario tramite ante la AFIP el C.O.T.I.</div><div><br></div><div>CUCICBA - MATRICULA 719</div><div> <br></div><div> <br></div><div> <br></div><div> <br></div><div> <br></div><div> <br></div><br> <p></p><br> <br> <br>
